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냉정하고 객관적인 입장에서 평가를 합니다.

화명동 아파트는 앞으로의 가격 상승을 유도하는 개발계획이 많습니다.

낙동강옆 채소밭이 내년부터 공사를 시작하여 축구,족구,조깅,테니스,,,,등
아주 멋진 시민공원(약 10만평?)으로 새롭게 바뀔 계획이고, 낙동강 우회도로가
내년에 초에 뚫립니다, 그밖에 화명대교, 동래로 가는 산성터널
화명주공의 재개발을 통한 롯데 케슬(?) 분양이 주변 시세를 끌어
올릴 가능성이 많습니다..

교통편은 부산시내에서 화명동이 최적입니다,

지하철이 아파트와 바로 연결되어 있고,ktx기차역, 공항, 고속도로,
김해와 양산이 가장 가깝게 있는 교통의 최고 요지입니다 -아파트 가격의 평가 1순위가 교통입니다.
더군다나 도로가 가깝게 있는데도 낙동강 공기가 그대로 들어옴으로
쾌적하고 신선한 공기가 아파트를 감싸고 있습니다.


교육여건은 주변에 없는 학원이 없고 경쟁이 되기 때문에
양질의 교육 서비스를 받을 수 있습니다.

수정마을아파트 내부는 용적율이 240% 정도이고 어느 아파트보다 낮습니다
아파트 전체가 공원화 되어 있고 1970세대의 대단위인데다가 ,
놀이터가 6개가 있고, 주변에 쉼터가 많습니다 --다른 곳과 비교대상
이 안됩니다, 노인분들이 그렇게 좋아합니다.

그리고 아파트와 연결된 시민체육공원(구청관할)이 있고,2km이상의 전용 산책로가 있고 테니스장,베드민턴장이 있으며,, 아파트 가운데에 작은 산이 있는 것을 보셨는지요?
어린이들이 산을 타고 다니고, 서버이벌(?)게임을 하는 광경을 보면,, 실로 잘 꾸며진 단지라는 것을 느낄 수 있습니다.

아파트에서 보는 낙동강 경치는 거의 오시는 분들은 감탄을
할 정도입니다 -- 조망권의 가치가 왜 올라가는 지를 알 수가
있습니다.
또한, 뒤(북쪽)로는 금정산이고 앞으로는 낙동강(감아도는 형)으로
풍수전문가들이 명당으로 추전하는 지형입니다

생각나는 점들을 제 3자의 입장에서 간단하게 서술해보았습니다.

ps.누구는, 임대에서 분양전환된 아파트라고 하는데,, 실제로는
99년에 분양을 한 아파트로 대우건설과 삼환기업등이 시공을 하였으며 공사가 완료되는 싯점에서
2001년에 정부에서 임대아파트 확대공급 정책으로 임대로 전환 되었습니다(당시에 200가구정도는 분양을 그대로 받음). 임대 전환시 부동산전문가(중개사등)들이 많은 관심을 보인 것으로 기억합니다.