½Åµµ½Ã 32ÆòÇü ºÐ¾ç°¡ 3¾ï ¾ÈÆÆ µÉµí
[µ¿¾ÆÀϺ¸ 2006-11-16 03:57]
[µ¿¾ÆÀϺ¸]
15ÀÏ ¹ßÇ¥µÈ ¡®11¡¤15 ºÎµ¿»ê´ëÃ¥¡¯¿¡´Â ¼öµµ±Ç ÁÖÅðø±ÞÀ» ´Ã¸®°í ½Åµµ½Ã ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ºÐ¾ç°¡´Â ²ø¾î³»¸®±â À§ÇÑ ¹æ¾ÈÀÌ ¸¹ÀÌ Æ÷ÇԵŠÀÖ´Ù. ¶Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹Þ±â´Â Á¾Àüº¸´Ù ±î´Ù·Î¿öÁø´Ù. À̹ø ´ëÃ¥¿¡ µû¶ó ´Þ¶óÁö´Â ÁÖ¿ä ³»¿ëÀ» ¹®´äÀ¸·Î ¾Ë¾Æº»´Ù.
¡ª¾î¶² ÁÖÅÃÀÌ ¾ó¸¶³ª ´õ °ø±ÞµÇ³ª.
¡°Á¤ºÎ°¡ 2010³â±îÁö ¼¿ï ÀÎõÀ» Æ÷ÇÔÇÑ ¼öµµ±Ç¿¡¼ °ø±ÞÇÏ°Ú´Ù°í ¾à¼ÓÇÑ ÁÖÅÃÀº ÃÑ 164¸¸ ä. ¿ÃÇØ °ø±ÞµÇ´Â 18¸¸4000並 »©¸é ³»³âºÎÅÍ ¸Å³â 36¸¸4000並 »õ·Î °ø±ÞÇÏ°Ú´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ƯÈ÷ °ø°øÅÃÁöÀÇ ÁÖÅà °Ç¼³À» Å©°Ô ´Ã¸°´Ù. °ø°øÅÃÁö¿¡¼¸¸ ´çÃÊ °èȹº¸´Ù 12¸¸5000ä°¡ ´Ã¾î³ 86¸¸7000並 2010³â±îÁö °ø±ÞÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
ÆÄÁÖ, ¼ÛÆÄ, ±èÆ÷, ¾çÁÖ, ÆòÅÃ, ¼ö¿ø ±¤±³ µî 6°³ ½Åµµ½Ã¿¡¼ 4¸¸3000ä°¡ ´Ã¾î³ 41¸¸ ä°¡ °Ç¼³µÈ´Ù. À̸¦ À§ÇØ Á¤ºÎ´Â ÀÌµé ½Åµµ½ÃÀÇ Æò±Õ °³¹ß¹Ðµµ¸¦ ÇöÀç ha´ç 118¸í¿¡¼ 136¸íÀ¸·Î, ¿ëÀû·ü(´ëÁö¸éÀû ´ëºñ °Ç¹° ÃѸéÀû ºñÀ²)À» 175%¿¡¼ 191%·Î ³ôÀÌ°í ³ìÁöºñÀ²Àº 31.6%¿¡¼ 27.2%·Î ³·Ãß±â·Î Çß´Ù.
ÀÌ ¹Û¿¡ ¼¿ï °ºÏ¿¡ ÁöÁ¤µÈ 17°÷ÀÇ µµ½ÃÀçÁ¤ºñ ÃËÁøÁö±¸, 17°³ÀÇ ´ºÅ¸¿î Áö±¸¿¡¼ 25¸¸7000ä, °æ±â¿Í ÀÎõ ÀçÁ¤ºñ ÃËÁøÁö±¸¿¡¼ °¢°¢ 6¸¸7000ä, 3¸¸6000ä µîÀÌ °ø±ÞµÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.¡±
¡ª½Åµµ½ÃÀÇ ¾ÆÆÄÆ® ºÐ¾ç°¡´Â ¾ó¸¶³ª ³·¾ÆÁú±î.
¡°Á¤ºÎ´Â ¿ëÀû·ü, ³ìÁöºñÀ² Á¶Á¤, ÅÃÁö°ø±Þ°¡°Ý ÀÎÇÏ µîÀÇ ¹æ¹ýÀ¸·Î °ø°øÅÃÁö ³» Àü¿ë¸éÀû 25.7Æò ÀÌÇÏ Áß¼ÒÇü ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ºÐ¾ç°¡¸¦ Æò±Õ 25% ³·Ãâ °èȹÀÌ´Ù. Áß¼ÒÇüÀÇ ºÐ¾ç°¡´Â Æò´ç 700¸¸¡1000¸¸ ¿øÀ¸·Î ¶³¾îÁ® 2¾ï2400¸¸¡3¾ï3000¸¸ ¿øÀ̸é 32¡33ÆòÇü ÁÖÅÃÀ» ºÐ¾ç¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù. ä±ÇÀÔÂûÁ¦°¡ Àû¿ëµÇ´Â °ø°øÅÃÁö ³» Áß´ëÇü ¾ÆÆÄÆ®(25.7Æò ÃÊ°ú)ÀÇ ºÐ¾ç°¡ ÀÎÇÏÈ¿°ú´Â 15% Á¤µµ¿¡ ±×Ä¥ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ÀÌ·¸°Ô ³·¾ÆÁø ºÐ¾ç°¡´Â 2008³â 6¿ù, 9¿ù¿¡ °¢°¢ ºÐ¾çÇÏ´Â ±èÆ÷¿Í ¼ö¿ø ±¤±³½Åµµ½ÃºÎÅÍ Àû¿ëµÈ´Ù.¡±
¡ªÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹Þ±â°¡ ¾î·Á¿öÁø´Ù´Âµ¥¡¦.
¡°Áö±Ý±îÁö ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª ¾È¿¡¼ ½Ã°¡ 6¾ï ¿øÀ» ÃÊ°úÇÏ´Â ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ì ¶§ ÀºÇà, º¸Çè»ç¿¡¼ µ·À» ºô¸®¸é ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)Àº ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î Áý°ªÀÇ 40%·Î Á¦ÇѵƴÙ. ±×·¯³ª ¸¸±â°¡ 10³âÀÌ ³Ñ°í °ÅÄ¡±â°£ 1³â ¹Ì¸¸, Áßµµ»óȯ ¼ö¼ö·á°¡ ÀÖ´Â ¡®¿ø¸®±Ý ºÐÇÒ»óȯ¹æ½Ä¡¯ÀÇ °æ¿ì ¿¹¿Ü¸¦ ÀÎÁ¤ÇØ 60%±îÁö µ·À» ºô¸± ¼ö ÀÖ¾ú´Ù.
À̹ø ´ëÃ¥À¸·Î ¿¹¿ÜÁ¶Ç×ÀÌ ¾ø¾îÁ® 20ÀÏ ÀÌÈÄ¿¡´Â Åõ±âÁö¿ª ³» ½Ã°¡ 6¾ï ¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ì ¶§´Â Áý°ªÀÇ 40%±îÁö¸¸ µ·À» ºô¸± ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù.
¶Ç Áö±Ý±îÁö Áý°ªÀÇ 60¡70%±îÁö Çã¿ëµÇ´ø ÀúÃàÀºÇà »õ¸¶À»±Ý°í ½Å¿ëÇùµ¿Á¶ÇÕ µî ºñ(Þª)ÀºÇà ±ÝÀ¶È¸»çÀÇ LTV´Â 50%·Î ³·¾ÆÁø´Ù.¡±
¡ªÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦µµ °ÈµÇ³ª.
¡°¿ª½Ã 20ÀϺÎÅÍ ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ªÀÇ ½Ã°¡ 6¾ï ¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ì ¶§ Àû¿ëÇÏ´Â DTI ±ÔÁ¦°¡ ¼öµµ±Ç Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î È®´ëµÈ´Ù. ¼öµµ±ÇÀº ÀÎõ ¿ËÁø±ºÀ» »« Àü Áö¿ªÀÌ Åõ±â°ú¿Áö±¸´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ¼¿ï ÀÎõ °æ±âÁö¿ªÀÇ 6¾ï ¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÃÀ» »ç´Â »ç¶÷Àº »ç½Ç»ó ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÌ ¿¬¼ÒµæÀÇ 40%¸¦ ³ÑÁö ¾Ê´Â Çѵµ¿¡¼¸¸ µ·À» ºô¸± ¼ö ÀÖ´Ù.¡±
¡ª´Ù¼¼´ë ´Ù°¡±¸ÁÖÅÃ, ¿ÀÇǽºÅÚ µî°ú °ü·ÃÇÑ ±ÔÁ¦°¡ ÁÙ¾îµç´Ù´Âµ¥¡¦.
¡°´Ù¼¼´ë ÁÖÅÃÀº ¿ÃÇØ ÀÏÁ¶±Ç(ìíðÎÏí) ±âÁØ, Áï °Ç¹° °£ °Å¸® ±ÔÁ¦°¡ 50cm¿¡¼ ¡®°Ç¹° ³ôÀÌÀÇ 4ºÐÀÇ 1 ÀÌ»ó¡¯À¸·Î °ÈµÇ¸é¼ °Ç¼³ÀÌ Å©°Ô ÁÙ¾ú´Ù. À̹ø ´ëÃ¥¿¡¼´Â ÀÎÁ¢´ëÁö °æ°è¼±¿¡¼ ÀÏÁ¤ °Å¸®(1m Á¤µµ) ÀÌ»óÀ̸é Áö¹æÀÚÄ¡´Üü°¡ Á¶·Ê¸¦ ¹Ù²ã À̸¦ ¿ÏÈÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù.
¶Ç °¡±¸´ç 1´ë¸¦ È®º¸ÇØ¾ß ÇÏ´Â ÁÖÂ÷Àå ±âÁØÀº ±×´ë·Î À¯ÁöÇ쵂 °ú°Å 1Ãþ Àüü¸¦ ¡®ÇÊ·ÎƼ ±¸Á¶¡¯·Î Áö¾î ÁÖÂ÷ÀåÀ¸·Î ½á¾ß 1°³ ÃþÀ» ´õ Áþµµ·Ï Çã¿ëÇÏ´ø °ÍÀ» 1Ãþ¿¡ »óÁ¡°ú ÁÖÂ÷ÀåÀ» °°ÀÌ ¸¸µå´Â ¶§¿¡µµ Çã¿ëÅ°·Î Çß´Ù. ¿ÀÇǽºÅÚÀº Àü¿ë¸éÀû 15Æò ÀÌÇ϶ó¸é ¹Ù´Ú ³¹æÀ» Çã¿ëÇØ µ¶½Å, ¸Â¹úÀÌ °¡±¸ÀÇ ¼±ÅÃÀÇ ÆøÀ» ³ÐÈ÷±â·Î Çß´Ù.¡±
¡ª¼¹ÎµéÀÇ ÁÖÅà ¸¶·Ã¿¡ µµ¿òÀÌ µÇ´Â ´ëÃ¥Àº¡¦.
¡°Á¤ºÎ´Â ¿ì¼± ¿ÃÇغÎÅÍ 2012³â±îÁö ¼ÒÇüÁÖÅà 102¸¸ ä, Áß´ëÇü 14¸¸8000ä µî ÃÑ 116¸¸8000äÀÇ Àå±â ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» Á÷Á¢ Áþ°Å³ª »çµéÀÌ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î È®º¸ÇÒ °èȹÀÌ´Ù. °èȹ´ë·Î¶ó¸é ÇöÀç 68¸¸ äÀÎ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀº 2012³â¿¡ 184¸¸ ä·Î ´Ã¾î³´Ù.
¼¹ÎµéÀÌ ¸¹ÀÌ ÀÌ¿ëÇÏ´Â ÁÖÅñÝÀ¶°ø»çÀÇ Àå±â ¸ð±âÁö·Ð ±Ý¸®¸¦ ÇöÇà ¿¬ 6.5%¿¡¼ 6.35%·Î 0.15%Æ÷ÀÎÆ® ³·Ãß°í Àü¼¼ÀÚ±Ý Áö¿ø ±Ô¸ðµµ Å©°Ô ´Ã¸®±â·Î Çß´Ù.¡±
¹ÚÁßÇö ±âÀÚ sanjuck@donga.com
±è¼±¿ì ±âÀÚ sublime@donga.com