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준공업지역 부동산시장 <들썩>-부동산 투자가이드

esports | 2008·07·21 23:17


[일간연예스포츠/뉴스포스트]서울시와 시의회가
준공업지역에 대한 공공주택 허용기준을
대폭 완화함에 따라 수혜지역의 부동산시장이 들썩이고 있다.

이에 따라 앞으로 준공업지역 내 공장부지
전체면적의 최대 80%까지 아파트를 지을 수 있게 된다.

현재 서울 내 개발이 추진 중인 준공업지역은

△금천구 시흥동
△구로구 오류동, 개봉동
△영등포구 문래동
△강서구 가양동 등이며,

이번 발표로 인해 인근 지역까지 그 수혜를 톡톡히 보일 것으로 보인다.


영등포구 문래동의 B공인중개사에 따르면 <이번 규제 완화로 인해 현재 주변 아파트 가격이 2~3% 높아졌으며, 거래 문의도 계속 늘어나고 있다>고 밝혔다.

이에 따라 <중형대 아파트(30평형대)의 경우, 현재 4억~4억2,000만원 정도의 가격을 형성하고 있다>고 말했다.



인근 공인중개업자들에 따르면 <앞으로 가격은 더 오를 것으로 예상되기 때문에 지역 주민들이 팔려고 하지 않아 현재 매물은 거의 없는 실정>이라고 밝혔다.

이번 개발은 부지를 소유한 기업측에서 어떻게 개발하는냐가 최대 변수로 작용할 것으로 보인다.

더불어 이번 개정안을 통해 준공업지역에 위치한 기업들이 막대한 이익을 챙길 것으로 보여 논란이 일고 있지만

그동안 개발이 제한된 알짜 지역이기 때문에 부동산시장의 새 바람을 불러일으킬지 주목되고 있다.

<부동산뱅크 리서치센터 나기숙 주임연구원 iamna@neonet.co.kr>

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