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" 현상황 " 20-30평대 1억 / 대형평수 주춤 "

하계동은 노원구 상승의 중심이죠.
중.대형이 가장 많은 지역이라 이 지역의 상승이 노원구 전체
가격상승을 끌어 올리는 효과가 있습니다.

현재 20-30평대는 1억 정도 상승 하였으나
대형은 서울시 전체가 중.대형과의 가격이 좁혀지는 상황이라
대형가격은 정체되어 주춤하는 상황 입니다.

하계동 블루칩 아파트 30평대 매매시세는 아래와 같습니다.

하계1차,미성,청구,우성 : 4.5~5.5억
온천청구 : 5.5~6.4억


용동초,연촌초,하계중,불암중,대진고,서라벌 학군은
하계역세권 전지역에서 배정 받지만 위 아파트중
온천청구만 1억 정도 높은 시세를 형성하고 있습니다.

730세대의 30평대 단일평수,
단지내 근린공원과 운동시설을 갖춘 쾌적함,
노원구 학군의 중심 (특목고 강북 최고명문 하계중 배정 100%),
산업대 나노단지 연구원/직원들의 최고 거주지로 부상,
서울온천 주차장에 들어설 유럽식 왕립교육기관,
유일하게 지하 주차장 보유,

위와 같은 이유가 아닌가 생각 합니다.

온천청구는 건영3차,청구3차와 1-2달 시차를 두고
항시 함께 움직이고 있습니다. 3 억선은 노원구 30평대
전체 아파트중 온천청구가 제일먼저 돌파 하였구요.

하계동, 중계동은 시세가 같이 움직 입니다.
걱정하지 마시고 하계동의 또다른 호재인 중고차매매상이전,
자동차검사소이전, 빌라재건축을 포함한 을지병원일대 재개발을
눈여겨 보시기 바랍니다.

이제는 숨고르기를 거쳐 하반기에는 하계동3 사는
6억선 온천청구는 7억선에 거래되는 강북 최고 부촌의
중심지역이 될 것입니다.

걱정하지 마세요...


좋은 주말 보내시기 바랍니다.