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고양시 "식사.덕이지구 분양가 적정수준 유도"



(고양=연합뉴스) 강병철 기자 = 경기도 고양시는 지난달 말 분양승인을 신청한 식사.덕이도시개발사업지구의 분양가를 인접지역 시세에 맞춰 적정 수준으로 유도할 방침이라고 4일 밝혔다.

식사.덕이지구는 분양가상한제가 적용되는 곳은 아니지만 아파트 분양가가 인근 시세보다 지나치게 높을 경우 일산지역 집값을 끌어올리는 부작용이 생길 수 있다는 판단에 따른 것이라고 시(市)는 설명했다.



이에 따라 시는 최근 DSD 삼호, 코프란 등 식사.덕이지구 시행사에 분양승인 신청시 제시한 분양가를 조정할 것을 권고했다.

7천211가구 규모의 식사지구(98만8천여㎡ 규모)는 3.3㎡당 평균 1천540-1천560만원 수준으로, 4천872가구가 조성되는 덕이지구(66만㎡)는 1천580만원 내외로 시에 분양승인을 신청한 것으로 알려졌다.

그러나 식사.덕이지구 인근 지역의 중대형 아파트 3.3㎡당 평균 가격은 1천100-1천200만원 수준을 보이고 있어 식사.덕이지구의 경우에는 분양가가 높다는 지적이 제기되고 있다.

일산의 L부동산 관계자는 "아파트 입지와 규모 등에 따라 편차가 있기는 하지만 식사.덕이지구 중대형 아파트의 3.3㎡당 예상분양가인 1천500만원대는 주변 시세에 비해 높은 편"이라고 말했다.

이에 따라 시는 조정 권고 등을 통해 분양승인 전까지 식사.덕이지구 분양가가 주변 시세와 비교해 적정한 수준이 될 수 있도록 유도해 나갈 계획이다.

시 관계자는 "해당 사업지구가 분양가 자율 지역이지만 인접지역 시세에 맞춰 적정한 수준으로 책정될 수 있도록 할 방침"이라고 말했다.