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동북선, 면목선 부근 “시장 침체에도 호가 올라요”


서울시는 또 동북권 지역의 경우 동북선(왕십리역~제기역~미아삼거리~드림랜드~월계역~하계역~은행사거리)과 면목선(청량리~전농3동~장안동삼거리~면목역~망우3동삼거리~중랑구청~신내), 우이~신설 연장선(우리~방학3동~방학) 등 3개 경전철 노선을 최종 확정했다.

동북선 경전철의 수혜 단지로 꼽히는 성동구 왕십리역 일대와 노원구 월계역(1호선).하계역(7호선) 일대 아파트에는 요즘 매물을 찾기가 쉽지 않다.

성동구 행당동 삼부1차 30평형은 보름 전보다 2000만원 이상 올라 5억2000만~5억7000만원을 호가한다. 하지만 매물이 거의 없는 편이다. 매물이 없는 데 찾는 사람이 늘다보니 호가는 거래가( 5억원 선)보다 최고 7000만원 이상 높다. 해당동 삼부공인 관계자는 “기존 왕십리역이 멀티 역세권이 된다는 기대감에 집주인들이 매물을 거둬들이고 있다”고 말했다.


하계역 근처에 있는 건영아파트와 극동아파트도 경전철 개발 기대감에 중소형 평형을 중심으로 호가가 오름세를 타고 있다. 극동 21평형은 일주일 전보다 호가가 1000만원 가량 뛰어 1억6000만~1억7000만원 선이다. 이 아파트 26평형도 2억7000만~2억9000만원 선으로 이달 중순 때보다 1000만원 정도 올랐다.

인근 건영아파트도 매수 문의는 가끔 있는 데 매물이 거의 없어 호가가 오르고 있다. 이 아파트 24평형은 2억5000만~2억8000만원으로 보름 전보다 최고 2000만원 가량 올랐다. 하계동 세산공인 이영리 사장은 “요즘 같은 침체기에 집값이 오르는 것은 여러 가지 원인이 있을 수 있겠지만 경전철 개통에 따른 교통 여건 개선 기대감이 크게 한몫하고 있는 게 분명하다”고 말했다.

경전철이 들어설 것으로 확정된 중랑구 망우동 금호공인 관계자는 “부동산 시장 침체로 서울지역 아파트 값 오름세가 한풀 꺾였지만 이곳 역세권 수혜 예정 단지의 경우 경전철 개발 호재를 타고 오름세를 타고 있다”고 말했다.

joinsland 2007년 6월 27일 톱기사