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개발부담금은 재건축개발 부담금제의 시행일인 2006년 9월 25일을
기준으로 그 이전에 관리처분계획 인가신청을 하지못한 재건축단지는
개발부담금을 내게 되므로, 재건축투자자는 진행시점을 잘 살펴야
한다.

개발부담금은 재건축 사업착수시점에서 종료시점의 집값(공시지가
또는 지준시가)을 뺀 금액에서 부담률( 0 ~ 50%)을 곱해서 산출
된다.다만 사업에 들어간 개발비용과 다른 법률에 따라 납부한
부담금,정상 집값상승분은 개발이익에서 제외된다.

그리고 개발부담금은 아파트준공후 조합원이 얻게되는 개발이익중
3,000만원 초과분에 한하여 적용된다.


그리고 2003년 12월 31일부터 시행된 도시및 주거환경정비법에
따라 조합설립인가이후 조합원의 자격양도는 금지되었다.
단, 2003년 12월 31일 이전에 조합설립인가를 받은 재건축단지의
경우 기존 조합원은 1회에 한하여 조합원지위를 양도할 수 있다.