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롯데마트주변은 천천2지구이고 비단마을과 청솔마을이 있습니다.
말씀하신 영풍, 현대성우는 비단마을입니다.
도움이 되실지 모르겠지만 제가 아는대로 답변드리자면....

첫째, 영풍 vs. 현대성우
영풍은 46평으로 4-bay입니다. 현대성우는 3-bay로 40,49평입니다.
3-bay다보니 거실과 방은 현대성우가 넓어보입니다. 물론 전실도....
영풍은 4-bay 특유의 채광과 구조가 맘에 들더군요.
다만 동이 네동만 있고 단지내 상가가 없습니다. 베스트타운 상가를 많이 이용하시더군요.

둘째, 출근시간
천천중학교 앞에서 3003번 좌석타면 양재까지 출근시간 대략 1시간정도 걸립니다. 전 8시경에 타는데 양재IC에 오면 대략 9시경이더군요.
자가용도 마찬가지입니다. 의왕-과천 도로가 출근시간에 정체가 많이됩니다. 퇴근시간은 좀 단축되더군요.

셋째, 학교
비단마을 거주자는 무조건 천천초등학교에 배정됩니다.
우리아이들이 다니는 학교인데 뭐 특별한 점은 없습니다.
매월 시험을보는 바람에 꼬마들이 불쌍하긴하더군요.
중학교는 천천중학교로 나름대로 괜찮다는 평을 듣는다고 하더군요.
근방에와서 부동산이나 이웃에게 물어보시면 좋다고할겁니다.
다만 수원은 평준화니까 학교 선택의 여지가 없지요. 강남같은 교육열은 그리 기대하시지 않는게 좋을겁니다. 그게 수원의 좋은점이기도하지요.

저는 베스트타운에 삽니다.
30평대라면 아주 딱~인데....
40평대 영풍, 성우현대도 좋습니다.
주변 인프라는 말하지 않아도 감탄하실겁니다.

좋은집은 사람 마음먹기에 달린것 아닐까요?
좋은집 구하십시요.