부동산 정보포털에서 거래포털로!

그냥 내용만 보고 글을 잘 쓰지 않는 사람이라 별로 언급하기 싫었지만 위에 분이 쓴 내용이 정말 황당해서요.
P를 주고 사지말고 차라리 기다려서 새아파트 싼 분양가격으로 사라??
적어도.. 부동산에 대해서 조금이라도 아는 사람 10 이면 10붙잡고 물어보십시요.
요즘 새아파트는 분양가가 P가 안붙었다고 해서 정말 주변 시세 아파트 보다 쌀까요?
그럼.. 얼마전 분양했던 롯데 캐슬 멤버스는 평당 700만원이 넘어가던데 저렴하나요?
주변시세 보다 싼가요?
그리고 나중에 분양할 화명주공은 평당 500~600에 할까요??
참 어이없는 이론을 가지고 계시는 분이군요.
아파트 이게 좋다 저게 좋다..라는 말을 하자는건 아닙니다.
단지 상식을 놓고 따져 보자는겁니다.
그리고 P라는 것은 Premium에 약자를 딴것입니다. 원래 반영된
가격보다 상품 가격에대한 가치를 추가로 더쳐서 나오는 가격을
말하는거죠.. 분양가가 싸다고 무조건 P가 붙는건 아닙니다.
싸더라도..입지라던가 그 가치가 사고 파는 사람사이에서 가격 인정을 받지 못하는겁니다. 결론은 분양가 이상으로 가치를 인정 받고
매매가 될때 P가 붙는겁니다.
아주 상식적인 초등수준의 시장원리죠.
그리고 화명동 35평 2억 한다고요..?? 살사람 없다고요??
님아.. 지금 시대가 어떤시대인데 그걸 못사나요?? (물론 작은돈은
아니죠.. 그건 인정합니다.)
서울 30평 6억~8억 합니다. 살사람 없을까요??
결론은 우물안 개구리 같은 생각은 하지 말아야 하지 않겠습니까..
살사람 없으면 그 가격이 어떻게 형성되겠습니까..
그 가격으로 내놓으면 아무도 안사는데 하지만 죄송한 말씀이지만 님에 사정이 어떻는지 모르겠지만..
님생각과 다르게 놀랍게도..그 가격에 매매가 된다는겁니다.
시장 가격이란것은 파는 사람이 일방적으로 잡는것이 아닙니다.
물론 무시는 못하죠. 하지만 매도자와 매수자가 절충을 형성해서 가격이 형성될때 실지 매매가가 결정되는 겁니다.
한번쯤 다시 잘 생각하고 접근하시길 바랍니다.