부동산 정보포털에서 거래포털로!

우리아파트 게시판에서 천천주공(aacc) 회원님께서 등록해 주신 독립된 글을 답변글로 옮긴 글입니다.
------------------------------------------------------------------------------------------------본인도 다른 집을 팔고 작년 봄에 천천주공 20평을 구입하였습니다.

실수요입주를 염두하였고, 이왕이면 새아파트에 역세권
(물론 걸어서 시간이 걸리나 마을버스 타면 금방이죠.)

그러다 4-5천 오르더니 각 종 규제로 인하여 5-6천 빠지다가
다시 회복(사업승인 직전인 지구단위 승인이후) 하였답니다.

그래도 후회는 없습니다.
다른 아파트 샀다가 수천 빠진 것에 비하면요.

지금은 평형당 1000만원을 회복하였다고 합니다.

그럼 향후 가치는 어떨까요?

장점: 1. 새아파트로 인근 정자 천천지구의 인프라를 이용가능

2. 대규모 단일 단지(2600세대)

3. 학교(초등)가 단지 내 위치

4. 타 재건축(기존)보다 용적률이 낮아 상대적으로 쾌적함

5. 약 30층부터 있는 관계로 동간거리 넓게 설계됨

6. 지상에 주차장이 없고 단지내 스포츠센타 유치

7. 최신 설계 마련 중

8. 인근에 대학교(성대)를 이용한 웰빙아파트

9. 입주전후로 각종 지하철 연결
(화서와 성대역 방면으로 각종 지하철이
새로 들어옴 - 2008년말 입주예정)

10. 인근에 내년말 이마트 입점

11. 고른 평형배치(20평대-50평대)

12. 서수원과 동수원간 각 종 도로 완공 예정(2008년 전 개통)

13. 데크식 공법으로 지상을 최대의 공원 확보

14. 2005년 1-2월 중 선이주 예상됨.

15. 기존 아파트가 침체하여도
자기 가치의 상승으로 가격 상승여력 탄탄

16. 선분양 후시공 아파트(지난 해 7월 전 사업승인 신청한 단지)

17. 소형평형의무 아파트 해당 안됨

18. 내년 7월 전에 분양승인 획득시, 임대주택 의무 사항 해당안됨.

- 이 부분은 추후 사정에 따라 변동 가능하나
이를 피하기 위한 선 이주 강행한다는 입장임.

단점: 경기침체+ 부동산 전체 하락기 + 수익률이 예년 같지
않으므로 실수요자 중심의 투자가 중요한 듯합니다. (실입주자 우선)

+ 분양권(조합분) 구입시 등기까지 가야함 (전매 불가)

각종 의문 사항은 조합에 문의하시면 정확합니다.

판단에 따른 책임은 자신의 몫입니다.
신중한 판단과 책임있는 결정을 바랍니다.