부동산 정보포털에서 거래포털로!

미리미리 준비하는게 좋을겁니다 !!

끝까지 읽어보세요 ^^


서울시 주택공급률 !!

2006년 49271호

2007년 42282호

2008년 21854호

2009년 10954호


2009년 서울 공급률이 2006년대비 딱 1/4로 급감했네요 ㅉㅉㅉㅉㅉ


수도권 한해 30만가구 공급을해줘야 균형이 맞다고 하는데

겨우 올해 17만가구(노통말년때 분양물량으로 끝물임) 갖고 썰레발치던 언론들이

이제 정부로부터 등을 돌리는 기미가 슬슬 보이네요

여름인데 벌써 전세난이 오려나는 기사가 여기저기 보이고

대츌규제는 악법이다
사실 그동안 금기시되던 은행권들의 속앓이 ...
DTI 때문에 대손충당금 쌓아야 하는 데 그게 장난아니다는 은행들의 하소연
등이 마구 기사로 나오는 입장입니다

국민은행 관계자말이 ....올 2/4분기 순수익이 500억 전후로 !!
이거 DTI 때문에 우리가 먼저 죽게생겼다는 하소연 ㅉㅉㅉㅉ

지금 다른 은행들도 형편이 비슷한 실정입니다
대출을 좀 해줘야 은행들도 이익이 많이 발생하는데 대출을 정부가 규제하니 ㅉㅉㅉ

정부가 바보가 아니면 무슨 대책을 세울건데 문제는 시기가 언제냐 이게또 중요하죠



특히 LTV가 선진국보다 훨씬 낮기때문에 굳 이 DTI규제를
할필요없다는 기사가 여기저기 나오기 시작하네요


여기저기서 윤장관의 중국 박지원 열하일기 덜먹이며 황제님 ....
너무 저자세 비굴하지않냐는 기사

청와대 게시판 국토부 재정부 한나라당 게시판에 정부는 도데체 얼마나 더떨어져야
대책을 새울것인가라는 성난민심이 표출되는
글이 올라오고 있다 등등의 기사가 봇물처럼 터져나오고 있습니다

올하반기 이후로 역대정권 사상 최악의 공급부족 쓰나미 밀려올것입니다 !!
준비된자는 살아남을것이고 현실에 마냥 안주하며 그동안 정부의
도깨비 방망이 놀음에 홀려 계속 귀신씨니락 까먹는 소리하며
현실에 안주하면 완전 새 ~ ~ 될것입니다


급매물들 올가을에 많이 들어갈것입니다 !!
==========> 실수요자들에 사실 이게 제일 중요한 내용이죠


언론기사 여기저기에 !!

파산직전 LH공사 벌써 118조 하루 이자 100억 등등 기사가 나옵니다

이게 뭘뜻할까요 !!

정신차리라는 암시를 준다고 보는데요 !!

그동안 수도권 주택시장을 교란시키던 실체도없는 보금자리 공급이 쉽지않다는
징조로 저는 보는데

여러분들 생각은 ?

진작에 입주했어야할 송파 위례신도시 봐요 지금 몇년째 아직 땅파는 삽질도
못하고 자빠졌나 ...저는 이거다 돈이없어서 그렇다고 보거던요 ㅉㅉㅉ

폭락론자들 참 어리석은게 정부가 왜 도깨비 방망이를 휘둘르다 자충수에
빠졌는가 그것도 몰라요 ㅉㅉㅉㅉ

아마 세종시도 다음 정권으로 넘어갈겁니다 !!


현재 LH공사 채무 118조 하루 이자만 100억 이라고 기사뜨네요!!

다음 정권에서 청산되어야할 1순위가 LH공사라고 봅니다 !!


작년에 LH공사 3500억 채권발행도 실패했는데 5조씩이나 ㅋㅋ

지금 LH공사가 부도 일보직전인데 누가 채권 입찰할까 바보가 아닌이상 안그런가요


조선시대 대동강 물팔아먹은 봉이 김선달도 울고갈 정부정책들
그러나 결국엔 자기꾀에 자기가 넘어가는 겁니다

보금자리 토지보상 계속 늦어지고 현정부 임기내에 가망 없어봐요
우수수 표떨어지는 소리 들립니다 푸하하하하

지난달 30일 과천 정부청사 앞에서 보금자리 12개지구 토지 주인들
남양주 진건 구리시 갈매 하남 미사 세곡지구 광명등 땅주인들 수천명이
주변 실거래가로 보상하라고 시위 했습니다 !!

쉽지않다는 겁니다 내년이면 벌써 정권 임기 4년차 !!

언론들이 이런건 거의 보도를 안해주네 !!
이런걸 자꾸 보도를 해줘야 내집마련 초보분들이 정확하게 보는 안목이 생기는데

그저 입맞대로 굴러가는 세상 ㅉㅉㅉㅉ


그래서 앞으로 경제는 더욱 좋아지고 공급부족으로 전세가 계속 오르면 정부정책에
급실망한 실수요자들이 정부정책 믿고있다간 뒤통수 맞겠다 이참에 소형이라도
집사자 확 돌아설겁니다 ==============> 내년 하반기 !!!!

폭등이 다음 정권으로 넘어가면 자기임기내 어쨋던 어거지로 집값폭등은 막았다
공치사 할라나 그래서 정권이 바뀌면 다음 정권이 앞선 정권이 똥싼거 치우기
바쁘다는 말도 하긴하죠 ㅋㅋ


근데 저가 보기엔 내년 하반기에 한번 소용돌이 칠거 같은데요 !!
98년 IMF터지고 나서 정확히 4년후에 따블쳤었죠 ^^__^^
공급이 그당시보다 훨씬 심각합니다

그래서 잘차려놓은 밥상 ...남한테 뺏기지 말기 바랍니다 !!
과거 경험을 봐도 조금만 상황이 좋아지면 순식간에 급매물 자취를 감춥니다
그래서 3 ~ 4000만원 금방 오릅니다 (도로 원위치 하는거죠)


그리고 요번 보궐선거에서 또다시 여당이 참패하면 현정부가 급속히
추진동력을 잃어 앞으로 레임덕이 빨리 올거라고 그러네요

평소 저가 이런말을 자주했죠 !!
정부정책과 언론에 휘둘리지말고 가치투자하라 !!

언론들이 등을 돌릴정도면 정부정책이 시장에서 신뢰를 완전히 잃었다고 봐야하며
그래서 정부의 어거지 규제정책도 약발이 안먹히게 될것입니다

결국 ....시장이 알아서 시장논리로 간다는 겁니다
오르고 내리고 어거지로 규제를 한다는 발상자체가
아주 저질 포퓰리즘의 발로 입니다

누군 그러데요 저거덜은 좋은시절 다해쳐묵고 성실한 사람들 인플레만큼 오른
집을 대출좀 받고 하여 집샀거나 사려는 사람들을 제네덜 정치적인 목적으로
어거지 규제로 중산층 서민층 죽던말던 신경 안쓴다는 멍멍이라고 말이죠